La Maison Agenzia Immobiliare Di Avignone Arianna

Casa singola a Andrate - regione giors

Vendita
Cod. 125F
€ 135.000
Descrizione

Andrate- CASA CON GIARDINO IN Vendita
Nel Comune di Andrate a 836 mt di quota, si propone in Vendita casa dagli ampi spazi con giardino privato, situata in posizione panoramica sulla Valle d'Aosta e sul Canavese.
L'immobile di antica struttura in pietra completamente ristrutturato, si presenta composto al piano terra da locali di deposito, cantina, piccolo bagno di servizio e porticato, entrando nella parte abitativa troviamo l'ingresso e la cucina caratterizzata da soffitto a volte e con pavimentazione isolata da vespaio, proseguendo tramite scala originale in pietra accediamo al primo piano dove troviamo un soggiorno, due camere da letto (di cui una con pavimento in lose antiche), un grande disimpegno con vetrate che si affacciano sulla natura circostante dove è stata creata una zona studio (ideale anche per lo smartworking) ed infine un bagno con box doccia in cristallo e piatto in resina.
Al secondo piano dell'abitazione tramite disimpegno si accede ad una grande camera da letto soppalcata ristrutturata in modo conservativo mantenendo travi antichi e parte di muro in pietra e creando un isolamento per il tetto e le pareti, proseguendo dal disimpegno, tramite porta a vetri si accede ad un lungo balcone coperto, dove sono presenti altri due locali, attualmente in stato originale con tetto a vista ma facilmente ristrutturabili al fine di ricavare altre due stanze; da questa balconata si accede al grande terrazzo solarium con vista panoramica sulla valle.
La proposta si completa con il box auto, la cantina, la legnaia, giardino privato e parte di bosco di circa totale 8000 mq.
E' presente inoltre un piccolo rustico da ristrutturare da poter usare come depandance o come investimento per affitto-vacanze o come studio separato dalla parte abitativa per poter garantire una totale privacy.
Il riscaldamento è autonomo, attualmente con stufa a pellet canalizzata e pannelli radianti ad infrarossi, ma vi è la possibilità di utilizzare anche la stufa a legna.
Nei lavori di ristrutturazione, mantenendo sempre l'originalità antica dell'immobile è stato fatto: impianto elettrico, idraulico, pavimentazione, impianto fotovoltaico, sostituzione degli infissi con triplo vetro, isolamento da tetto e creazione di vespaio.
La zona pur rimanendo poco distante da tutti i servizi e dal centro di Ivrea, è rinomata come centro turistico, conosciuta molto dai deltaplanisti, parapendisti e dagli amanti della natura per le molteplici camminate/escursioni.

Per informazioni ed appuntamenti contattare il n. 3396588333.

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 150 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Infissi: triplo vetro/pvc
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 1800
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: DOPPIA
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 26 mq
Giardino: Privato, 8.000 mq
Cucina: Abitabile
Box: Singolo, 21 mq
Posizione: Periferica
Terrazza
Ripostiglio
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Giardino
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Ultimo aggiornamento 24/09/2022
Casa singola in Vendita
Andrate - regione giors
€ 135.000
150 mq
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